Monday, 19 April 2010

Kogel door de kerk

De kogel is door de kerk voor het kantoorcertificaat Marcel Thirylaan. Er is een verkoopsovereenkomst voor €6.050.000. Mbt het liquidatiebedrag blijft er nog onzekerheid, doordat er een proces aanhangig is tegen de laatste huurder Ernst&Young die het gebouw met nogal wat huurschade heeft achtergelaten, zodat een wederverhuur moeilijk lag. Er wordt een bedrag van meer dan twee miljoen euro, te vermeerderen met nalatigheidsinteresten geclaimd.

Marcel Thiry ging donderdag ruim 40% hoger op €53.06. Sindsdien schommelt de koers rond datzelfde niveau. Er zijn 107.000 certificaten uitgegeven aan 10.000 BF. Enkel de speculatieve beleggers van het laatste jaar zullen hieraan een goede zaak doen.

Meer informatie:
https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/published/WP/PDF/Financieel_bericht_marcel_9_april_2010.pdf
https://multimediafiles.kbcgroup.eu/ng/published/WP/PDF/Marcel_Thiry_Financieel_bericht_19_maart_2010.pdf

Friday, 9 April 2010

Retailvastgoed: certificaten of bevaks ?

“Retail-vastgoed” heeft betrekking op een investeringsmaatschappij met een porterfeuille van winkelcentra en winkelgalerijen of individuele winkelpanden, meestal langs invalswegen.

Vastgoedcertificaten zijn wat oubollige beleggingsvehikels. Ooit zeer populair bij uitgifte, zijn ze overvleugeld door de opkomst van de vastgoedbevaks. Retailcertificaten zijn desondanks goed voor 2/3 van de beurscapitalisatie van dit beperkte marktsegment; hun sectorgenoten bij de bevaks spelen eerder de tweede viool. Wereldhave Belgium kan met een beurscap van 337 miljoen op een mid-cap status aanspraak maken, maar is dan weer geen pure ‘retail play’.